عقد ايجار وحدة سكنية طبقا للقانون رقم 4 لسنة 1996
انه في يوم الموافق / / .
و بحضور كلا من :
اولا : السيد/ ......................................... - المقيم في : .................................- ويحـمل بطـاقة رقم قومي : ..........................
( طرف اول مؤجر )
ثانيا : السيد /......................... - المقيم في ................................................... و يحمل بطاقة رقم قومي :................................ .
( طرف ثاني مستأجر )
- و بعد ان أقر الطرفين بأهليتهما علي التعاقد اتفقا علي الاتي :
بند تمهيدي
حيث يمتلك الطرف الأول الشقه رقم ..... بالدور ...... الكائنة بالعمارة رقم.......بمنطقة ...................... شارع ....................... – قسم ..................- القاهرة . و رغـبة من الطرف الثاني استئجار تلك الـشـقة فقد حرر هذا العقد . و قد أقـر الـطرف الأول ( المؤجر ) ان الشقة الجاري تأجيرها مستوفية جميع لوازمها من أبواب و شبابيك و زجاج و كوالين بمفاتـيحها و خلافه و قد أقرالطـرف الثـاني ( المستأجر ) من معاينته للشقة و قبل ايجارها علي الحالة التي عليها و قت تحرير هذا العقد .
البند الأول
البند التمهيدي جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد و مكملا و متمما لبنوده .
البند الثاني
مدة الايجار هي خمس سنوات تبدأ في / / و تنتهي في / /
و لا يجوز تجديدها لمدد أخرى مماثلة الا بعقد أخر .
البند الثالث
اذا رغب احد المتعاقدين في انهاء العلاقة الايجارية في نهاية المدة المتعاقد عليها و جب أن يعلن الـطرف الاخر بخـطاب مسجل موصي عليه بعلم الوصول قبل انتهاء مـدة التعاقد بشهر و الا اعتبر العقد مجدد لمدة ستة أشهر لحين التنبيه من أحد الطرفين .
البند الرابع
القيمة الايجارية المتفق عليها هي مبلغ .......... جنيه ( فقط ............جنيها لا غير ) لكل شهر - تعهد الطرف الثاني دفعها ليد الطرف الاول أول كل شهر بالإيصال اللازم لذلك.
البند الخامس
اذا تأخر الطرف الثاني ( المستأجر ) عن دفع الأجرة في الميعاد المحدد لمدة شهر فللطرف الأول ( المؤجر ) ان يلزمه بدفع الاجرة و المصاريف و بفسخ العقد دون الحصول علي حكم قضائي بعد التنبيه عليه كتابة و قد قبل المستأجر بهذه الشروط .
البند السادس
لا يجوز للمستأجر ان يؤجر العين المؤجرة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن اي مدة كانت او احداث تغيير بالعين المؤجرة بدون اذن المالك كتابة و اذا خالف فللمالك الحق في ان يفسخ العقد و يلزمه بالعطل و الاضرار و المصاريف التي تحدث .
البند السابع
يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له و فقا للبنود المتفق عليها بالعقد و أن يحافظ عليها و يراعيها كما يرعى الانسان ماله الخاص و اذا خالف ذلك فللمالك ان يفسخ العقد و يلزمه بالعطل و الاضرار و المصاريف .
البند الثامن
جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات أو لصق ورق أو ديكورو خلافة لا يلزم المالك بشئ منها و لا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك .
البند التاسع
يلتزم المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل اصلاح البلاط أو الأبواب و النوافذ و المفاتيح و دهانات ذلك طوال مدة الايجار أما الترميمات الضرورية تكون علي عاتق المالك .
البند العاشر
جميع ما يملكه المستأجر من أثاثات و منقولات و بضائع و خلافة بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها في حالة التأخير عن دفع الأجرة و أستيفاء حقها منها .
البند الحادي عشر
اذا ترك الساكن العين المؤجرة فيلزم بدفع باقي المدة مع مصاريف ما يكون قد اتلف بها.
البند الثاني عشر
يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك في حالة انتهاء مدة التعاقد و ذلك بالحالة التي كانت عليها و قت التسليم و يتحمل كافة النفقات اذا حدث للعين تلف أو هلاك يرجع لخطأ المستأجر .
البند الثالث عشر
اذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق في اخراج المستأجر من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا و يحق له فسخ العقد .
البند الرابع عشر
يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير المياه و الكهرباء و نور السلم و أجرة البواب .
البند الخامس عشر
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني علي الأماكن التي لم يسبق تأجيرها و الأماكن التي أنتهت أو تنتهي عقود ايجارها .
البند السادس عشر
تختص محاكم القاهرة الابتدائية و جزئياتها بالنظر فيما قد يثور بصدد تفسير بنود هذا العقد .
البند السابع عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة منه للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول الطرف الثاني
( المؤجر ) ( المستأجر )
* رجاء الضغط على كلمة متابعة بالموقع لدعمنا على الاستمرارية وحتى يصلكم كل مايتم نشره من موضوعات جديدة
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
ممكن تشوفلي شقة قانون جديد بعين شمس الشرقية 😂😂😂
ردحذف